Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM), 5 Mayıs Salı günü başlayacak haftalık mesaisinde, milyonlarca vatandaşı doğrudan ilgilendiren önemli bir kanun teklifini masaya yatırıyor. Özellikle son dönemde gündemden düşmeyen fahiş site aidatlarına yönelik düzenlemeleri de içeren “Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi”nin görüşmelerine devam edilecek.
Aidatlara Yeni Düzenleme ve İşletme Projeleri
Teklifin ilk 16 maddesi daha önce kabul edilmişti. Yeni düzenlemelerle birlikte, site ve apartman yönetimlerinde işletme projeleri, kat malikleri genel kurulunda onaylanacak. Eğer kurulca kabul edilmiş bir işletme projesi yoksa, yönetici en geç 3 ay içinde, kurul onayına sunulana kadar geçici bir işletme projesi hazırlamak zorunda kalacak.
Mevcut bir işletme projesi bulunuyorsa, geçici işletme projesi için öngörülen bedel, yürürlükteki projenin bedelinin her yıl bir önceki seneye ilişkin yeniden değerleme oranından fazla olamayacak şekilde belirlenecek ve kat malikleri kuruluna sunulacak. Bu adım, aidat artışlarına şeffaflık ve sınırlama getirmeyi hedefliyor.
İnşaat Sektörüne Sıkı Denetimler ve Cezalar
Kanun teklifi, inşaat sektörüne yönelik de önemli maddeler içeriyor. Buna göre, inşaatını tamamlayarak etaplar halinde yeniden inşaata başlayan yapı kooperatifleri, tüm inşaatlar bitmeden iş yeri ve konutların tapu devrini ortaklarına yapamayacak. Ayrıca, ruhsatsız veya izinsiz yapılacak yapılarda kullanılmak üzere hazır betonu piyasaya sürenlere 500 bin lira idari para cezası uygulanacak. Beton üreticileri için de, sertleşmiş beton deney sonuçlarının standardı sağlamaması durumunda 500 bin lira idari para cezası kesilebilecek.
Yapı denetim kuruluşlarında görev alan denetçilerin hangi yapılarda ve hangi tarihlerde görev aldıkları, Bakanlıkça kurulacak elektronik sistem üzerinden titizlikle takip edilecek. Bu kişilerin isim ve imzaları artık yapı ruhsatında yer almayacak, bu da denetim süreçlerine yeni bir boyut kazandıracak.
Depremzede Hakları ve Süre Uzatımları
Kahramanmaraş merkezli depremlerden etkilenen bölgelerdeki hak sahiplerine verilen hibe ve kredilerin devri, temliki, takası, rehni, teminat gösterilmesi veya haczi hiçbir suretle mümkün olmayacak. Bu düzenleme, depremzedelerin mağduriyetini önlemeyi amaçlıyor.
Önemli bir diğer madde ise, 2/B alanlarındaki taşınmazlar ile Hazineye ait tarım arazilerinin satışına ilişkin süre uzatımı. Süresi içinde başvuru yapmayanların başvuru süresi, bedeli ödemeyenlerin ödeme süresi ve taksitli satışlarda ikiden fazla taksiti vadesinde ödemeyenlerin ödeme süresi 31 Temmuz 2026'ya kadar uzatılacak. Bu, ilgili vatandaşlara ek bir nefes alma imkanı sunuyor.
TBMM'de Diğer Gündem Maddeleri ve Piyasa Verileri
Meclis Genel Kurulu'nun yoğun haftasında, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Başkanı Fatih Karahan da TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu'nda Banka faaliyetleri ve para politikası uygulamaları hakkında milletvekillerine bir sunum yapacak. Ayrıca, Kahramanmaraş ve Şanlıurfa'daki okul saldırılarının ardından kurulan TBMM Okul Saldırılarının Nedenlerini Araştırma Komisyonu da toplanacak. Salı ve çarşamba günleri ise Meclis'te grubu bulunan siyasi partilerin grup toplantıları gerçekleştirilecek.
Bu yoğun yasama gündeminin ortasında, piyasalar da yakından takip ediliyor. 03 Mayıs 2026 Pazar günü saat 17:01 itibarıyla güncel piyasa verileri şöyle:
- Dolar: 45,2057 TL
- Euro: 53,0405 TL
- Gram Altın: 6.703,28 TL
- Çeyrek Altın: 10.931,66 TL
- Ons Altın: $4.614,29
Meclis'teki bu kritik görüşmelerin, ekonomik göstergeler ve vatandaşın cebi üzerindeki etkileri merakla bekleniyor.
